OPINION : En août, la dichotomie du marché canadien de la revente de maisons a persisté, avec des gains importants dans les quatre régions métropolitaines (Vancouver, Toronto, Victoria et Hamilton) qui ont poussé vers le haut l’indice national ces derniers temps. À l’exception de ces quatre régions, les prix étaient en général en baisse sur 12 mois (graphique du haut). Ceci dit, pour la première fois en sept mois, la hausse mensuelle des prix était inférieure à 2% à Vancouver. Le marché, quoique toujours tendu, s’est assoupli dans cette ville avec la baisse des ventes des maisons depuis le pic de février, ce qui y laisse présager une correction modérée des prix. Au contraire, à Toronto, où les ventes sont élevées alors que l’offre diminue, le marché n’a jamais été aussi tendu depuis au moins 14 ans, comme en témoigne le fait qu’au rythme de vente actuel, seulement 1.1 mois est nécessaire pour écouler le parc de maisons à vendre (graphique du milieu). Par conséquent, la croissance des prix des maisons à Toronto a accéléré à une moyenne mensuelle de 3.1% ces trois derniers mois. Sur 12 mois, les hausses des prix dans ces deux régions métropolitaines se sont accélérées autant pour les appartements que pour les autres types de logements (graphique du bas).

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