Après avoir été relativement stable au cours des deux mois précédents, le prix des maisons dans les grands centres urbains au Canada a crû de façon plus importante en août, augmentant de 0.6%, soutenu par la baisse des taux d’intérêt. Toutefois, nous ne croyons pas qu’il s’agisse du début d’une tendance importante à la hausse pour le prix des propriétés au pays puisque, malgré la poursuite du cycle d’assouplissement de la politique monétaire, le marché de la revente reste morose, et ne présente aucun signe de reprise significative. En effet, bien que les taux d’intérêt aient baissé, ils restent profondément en territoire restrictif. Par conséquent, les conditions d’abordabilité restent extrêmement difficiles, tandis que le marché du travail continue de se détériorer dans tout le pays, et de manière encore plus aiguë chez les jeunes. En outre, étant donné que la Banque du Canada indique vouloir procéder à de nouvelles baisses de taux dans les mois à venir et avec l’annonce de l’augmentation de l’amortissement de 25 à 30 ans à venir en décembre, il est probable que certains acheteurs décideront de faire preuve de patience dans les mois à venir et resteront sur la touche en attendant des conditions de financement encore plus favorables. Après un passage à vide qui pourrait se poursuivre pour quelques mois encore, une reprise de l’activité sur le marché du logement pourrait survenir en 2025.

septembre 2024